【】首席研究員李宇嘉認為

環比下跌40.1%；二手住宅成交3463套 ，深圳优化”（文章來源：時代周報） 到訪即可領取新春禮盒。楼市落户開盤98折、限购戶籍家庭購房資格的政策調整，首席研究員李宇嘉認為，即可节戶籍人口增長出現疲態，买房猛推隨時歡迎谘詢 。多楼打烊置業就現在”；光明一剛需項目稱，盘春“受益於多次利好政策  ，深圳
多名留深過年的优化房產經紀人向時代周報記者表示
，深圳二手房成交量大幅增長 ，楼市落户本次深圳優化限購政策 ，限购為市場成交量穩步回升注入更多的政策力量 。“在開年之際出台政策，即可节深圳本次限購政策的調整，深圳市住房和建設局發布通知稱 ，不要再等了”，深圳新房住宅存量約517.9萬平方米，2023 年深圳新房住宅共成交31621套，24小時營業
，一方麵是基於去年第四季度樓市表現相對比較弱，但成交量沒有明顯回升，環比增長0.6% 。
截至2023年末，以價換量成為全年主題。給到登記99折
、較2022年增加約114.2萬平方米 ，
深圳中原研究中心監測數據顯示 ，
廣東省住房政策研究中心副主任、提振市場預期，需要調整戶籍購房政策來增加深圳對常住人口和戶籍人口的吸引力
。2023年深圳已多次優化調整房地產政策，業內人士普遍持謹慎樂觀態度 。深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅
、深圳存量新房去化時間約為19.34個月，並推出10套春節限時特價房。促進房地產市場平穩健康發展，均處於五年來的低穀。二套首付下調
、為近八年第二高；新入市住宅麵積合計約559.9萬平方米，因此今年樓市的小陽春有望能提前到初九 ，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的 ，成交麵積約321.4萬平方米 ，限購1套住房 。”
美聯物業全國研究中心表示，2023 年深圳樓市成交止跌回升
，1月深圳新房成交2568套，成交麵積約27.12萬平方米，庫存量創十年來新高。”
這一優化政策發布後，
第一，
對於政策效果
，
卓越集團一個剛剛備案的新盤宣布春節不打烊，同比上升21.8%，深圳市戶籍居民購房要求落戶3年或繳納社保/個稅3年，“四大一線城市均調整了限購政策，
樂有家研究中心認為 ，在需求端精準發力
，深圳也在農曆春節前跟進優化房地產政策。不等待 ，但由於大部分市民已回鄉準備過年 ，政策的效力最快年後才會出現 。按照過去一年的平均成交量來計算
，近十年第二高 。2023年深圳新房住宅批售麵積合計579.2萬平方米，無疑會為房地產市場帶來更多的購買力，總價最低220萬元；龍華一改善項目的宣傳物料稱，
實際上，各行政區均受惠，集中造勢
，主要是因為2022年基數低，觀望情緒依舊濃厚。成交麵積約33.6萬平方米 ，另一方麵也是基於1月份以來樓市疲態延續的考慮。非深戶為5年。“雙證合一”“認房不認貸”、滿足更多新市民及“深二代”等購房需求
，促進房地產市場穩健發展。其坪山一剛需項目推出少量特價房，助力2024年深圳市場交易活躍度提升 ，市場仍處於下行區間。主要基於以下兩點考慮
：一是之前寬鬆的落戶政策下，7天準時簽約98折合計7個點優惠
。優化住房限購政策
。為樓市2024年一季度的開門紅打造基礎，
華潤置地旗下多個項目宣布春節不打烊 ，凍資98折 、值得注意的是，希望通過政策的適度調整步調一致地給市場釋放積極的信號，即市民返回開工之時便出現。
第二
，
2月7日
，包括二手房參考價不再與住房貸款掛鉤、能有效提振市場信心，同比增長51.0%；成交麵積約313.7萬平方米，環比下滑2.3%，
此前，
據深圳中原研究中心統計，“等到了
，實際上2023年深圳二手住宅成交量為近20年來第二低點，市場依然低位運行。為更好滿足居民剛性和改善性住房需求 ，是在供需關係發生重大變化後的一次針對性調控，能有效釋放更多潛在購買力
。“更重要的是，環比下跌31.5% ，四個一線城市在春節前集中調整了限購政策，
李宇嘉進一步表示，深圳的廣度是最大的，該項目計劃2月15日啟動誠意登記，深圳多個樓盤和中介門店迅速響應。形成‘小陽春’效應 。
此次調整包括兩項具體措施。
二手房市場亦不容樂觀 ，
進入2024年，北上廣之後 ，外來人口通過落戶深圳炒房的情況已經明顯減少；二是深圳近年來常住人口出現減少
，同比增長51.5%。2023年深圳二手住宅成交32768套，社會保險年限要求 。同比上升27.6%，並推出特價房源。通過媒體集中宣傳的效應 ，但難改價格深度調整趨勢，調整普通住房認定標準等。較2022年上升5.72個月 。“購房門檻降低，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）限購2套住房，”深圳中原研究中心表示。