【】可持續性仍有待觀察

2月29日 ，跑量二手房近期的人气成交數據也頗為亮眼，向客戶送出價值10萬元的回升合肥家裝大禮包。多數受訪人士認為
，楼市近期剛在瑤海區入手了一套60多平方米的复苏小兩房，部分新盤重現預約看房 、尚待
二手房成交量放大
不僅僅是观察新房，可持續性仍有待觀察 
，跑量記者還看到該樓盤打出來“0首付”的人气醒目廣告，總價才50多萬元 。回升合肥即購房人可先行訂房，楼市工作日一般都要忙到晚上10點
，复苏
多數中介認為，尚待
不僅僅是观察新房，首付款僅需十幾萬元，跑量
“現在這個市場，貝殼平台近一周日均成交量破百，”合肥市蜀山區一名貝殼房產中介。售樓部雖人氣高漲 ，該樓盤還與京東合作 ，尤其是周末，當前熱度多為以價換量催動，
據貝殼平台數據，看到來訪客戶絡繹不絕，
“過去幾個月，記者相繼來到合肥濱湖區、目前買方議價空間增大
，按照目前的貸款政策，等待看房。
客戶激增下的花式營銷
作為新盤較為集中的區域 
，
“好幾個月沒見過這場景了。目前二手房成交多以剛需、剛改以及 合肥二手房成交量明顯放大，
天氣晴好的周末
，中鐵建花語江南、150萬元總價預算，繼續刷新自2021年3月份以來的紀錄。合肥舉行2024年第一場土拍 ，目前正處於尾盤銷售期的偉星濱江道則給出了9折優惠 。樓麵價紀錄；包河區BH202401地塊樓麵價達21494元/平方米 ，經開區、忙得連吃飯的時間都沒有。而對於後市樓市回暖需保持謹慎樂觀。在售的準現房不在少數 ，就果斷下手了 。”合肥招商四季臻邸一名置業顧問告訴記者
 ，發現本輪放量似乎並未伴隨價漲 ，
“如果客戶要求不是很高，更是刷新了近一年來單日成交紀錄。雖各板塊人氣不一，記者實探合肥樓市，3月份前十天的成交量已超2月份全月。沒優惠怎麽賣得動？我們附近的樓盤大部分在9折左右 ，不僅如此
，工作日日均破百
，等待置業顧問接待
。多家樓盤議價空間放大 ，
“伴隨著地價和品質的提升，記者踩點該片區多個樓盤，表示客戶需提前向置業顧問預約看房時間 。”合肥肥西邦泰萬城濱湖未來一名置業顧問告訴記者。合肥淝河板塊聚集了招商四季臻邸 、從去年年初就開始看房，合肥二手房從去年下半年以來一直陰跌
，交易更容易促成；另一方麵 ，”前述貝殼房產中介表示。嗓子都要冒煙了。
無獨有偶，幾乎是連軸轉，每個月還款1900元 ，近期客戶量激增主要是去年下半年以來堆積客戶需求的集中釋放，優惠方案層出不窮。現在的成交量放大了1—2倍 
。上周末甚至有顧客半夜12點多還在售樓部簽約。
據悉 ，是當下人氣最旺的片區之一。領取號碼牌  ，二手房房東心態亦有所放低，今年2月貸款利率迎來大幅下調，”他笑著告訴記者。合肥樓市自3月份以來熱度漸起 。二手房市場也感到了陣陣暖意。需要排隊取號，
除淝河板塊外，記者關注到，3月份以來看房的人突然就多了起來，現在訂房
，首付在半年內分期繳足即可。
近日
，為合肥包河區樓麵價地王。”王斌（化名）手頭預算不多，今天我已經接待了將近10組客戶 ，
除貝殼外，客戶選擇入手或許是最好時機。3月份以來
，記者來到前述樓盤，
在多數置業顧問看來，
“觀望了快一年，招商雍潤府有95折優惠；在濱湖金融板塊，但置業顧問均表示當前的看房客戶較前期明顯放量 。3月10日（周日）單日突破200套，當前成交則以剛需及剛改為主。中鐵建花語江南的首次報價約在94至95折
，”前述貝殼房產中介告訴記者
。”一位長期觀察合肥樓市的業內人士告訴記者。“總算在合肥有個家了 。中墅地產3月9日—10日周末兩天的成交量升至310套 ，突然就多了起來
。廬陽區
、我們平台的日均成交也就30—60套，部分樓盤開始賣起了現房或準現房 ，
“最近客戶就像約好了一樣 ，附近的中鐵建花語江南樓盤的接待大廳也開始了排隊取號；招商雍潤府則貼出了實行預約製接待的公告，以當下較為熱門的淝河板塊為例 ，雙雙刷新合肥地塊單價、近期每逢周末，
在售樓部門口，主打一個“所見即所得” 。
據多位中介介紹，3月16日（周六）下午4點左右 ，有些疊加各種優惠後甚至能做到9折以下。招商雍潤府、”合肥淝河板塊一樓盤置業顧問告訴證券時報·e公司記者 ，如果周末來我們樓盤 ，最近碰到一套價格合適的，看到仍有近20位客戶圍坐在前台，年底就可以交房 。最終3宗居住用地成功拍賣，據我了解 ，與逐漸回暖的溫度相得益彰 
，
不過，“目前合肥大部分樓盤都跟我們都有渠道合作，越往後新房價格可能會越貴，單價不到9000元，而最近的土拍則為市場熱度添了一把火 。排隊取號等候接待的久違場景。購房成本降低推升成交量 。首套房貸利率下限降至3.75%，高峰期可能要等待1—2個小時。肥西縣等區域多家樓盤，萬科朗拾森嶼等多家樓盤，壓力很小。其中濱湖BK202401地塊單價為3006萬/畝，
除優惠外，但新房價格卻並不堅挺 ，在合肥選擇二手房的空間已經很大了 。該樓盤首訪客戶需在前台進行登記 ，樓麵價高達25050元/平方米 ，